蘇州工業園區公租房管理有限公司

辦件編號：202302230048 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：菁英公寓提問日期：2023-02-23

非新就業房源輪候

1.我現在申請了虛擬優租房補貼2023年6月30日到期，到期前是否就可以提交菁英公寓的申請，還是需要等到虛擬優租房補貼結束以后才能開始提交申請，還是說申請可以先提交但排隊需要等虛擬優租房補貼結束后才能開始排隊？ 2.我畢業時間已超過5年，最終的排號將在申請提交90天后給出，是指我的申請提交的日期算起還是審核通過的日期算起，如果排到了需要多少天內確認并繳費？如果想要提前或推遲入住，最多可以提前或推遲多少天？如果在90天內我取消申請還沒開始排隊，是會不會影響我下一次申請？如果已經進入排隊序列我取消申請是否會影響，還是只有輪候到了我取消會影響下一次申請 3.菁英公寓有樣板間可以實地看房嗎，如果可以的話可以看房時間是什么時候 4.合同開始日期由申請人在填寫租房申請時自行選擇，但我中心只接受起租日(即合同開始日期)之前二個月內的租房申請，即合同開始日期最晚為提交申請當天兩個月后的日期。但我需要等待90天才會進入排隊序列，那我選擇的合同開始日期是2個月是如何計算，比如我希望7月1日入住，是最早5月1日提出申請還是因為要等待90天才輪候所以需要2月1日提出申請？還是按照排隊輪候到了的時間的2個月之內算起都可以是合同開始日期？ 5.實體公租房到期后續租，可以更換同小區同類型的房子嗎（比如換樓棟、換樓層等），還是只能繼續居住原來的房子無法更換 6.集中式公寓也是可以申請虛擬優租房補貼的嗎？ 7.公積金預審是預審什么內容？什么情況會預審不通過？如果預審不通過可以登錄個人公積金賬戶修改修改哪些內容，是否可以不用公積金賬戶支付實體公租房房租

您好，1.虛擬補貼享受期間可同時候租實體優租房，實體優租房房源分配后，您一旦繳納簽約費用，虛擬補貼將會自動終止。虛擬+實體累計享受年限為三年。根據《園區管委會關于蘇州工業園區加快培育住房租賃市場建立“虛擬優租房”的實施意見（試行）》文件規定：入住優租房后退租的不再享受人才虛擬租房補貼。特別提醒：在實體候租時申請虛擬補貼將會自動撤銷實體申請。 2.提交后就進入輪候階段，非新就業人員需要等待90天后才開始排隊。輪候到房源并通知繳費后需要在5天內繳費。若要延期入住，需要在繳費以前申請并處理，繳費后合同不可再修改，最遲延期至收到郵件通知的兩個月內。輪候期間取消申請不影響重新申請。排到房源不繳費放棄入住則會導致合同作廢，累計作廢兩次則不能再申請園區優租房。 3.不支持提前看房。 4.申請只能選擇兩個月內時間，您為非新就業人員需要等待90天才開始排隊，肯定超過您的申請時間，實際也是以排到的房源空置日期安排入?。ㄈ缬锌沼喾吭磩t會提前安排入?。?，申請的入住日期僅供參考。 5.在租期間不可更換房源、小區，僅支持同小區戶型升級，需要排隊等待。 6.官網公布的集中式公寓可以申請。 7.預審您的公積金賬戶情況，可如附件所示登錄您的公積金中心網站打印公積金繳費明細證明后核實您的公積金賬戶信息：1.繳費單位公積金編號是否與申請單位編號一致。2.姓名、證件號碼、公積金編號、參保計劃（公積金類型）是否與系統一致。3.參保狀態是否為“正?！?。4.申請單位是否已有繳費數據。

辦件編號：202302230025 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：錦程之星提問日期：2023-02-23

提前退房

提前退房日期為3月9號，但是我這邊3月9號之后還想住一個星期，可以推遲一周以上退房么

您好，不可以。您申請退租后房源已分配他人，逾期退租將產生滯納金以及影響他人入住，請您提前做好退租準備。

辦件編號：202302230022 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：提問日期：2023-02-23

工作變更可以住多久？補充

您好，我收到解答如下。想補充幾個問題，按照這個例子，如果我在公積金未停繳的時候選擇提前退租，是否最快也要在申請日的兩個月后退租？另一個問題是如果我在4.20前未申請退租，那么在4.20-5.20可能會收到第二份公積金異常的提示，那么在4.20-5.20申請退租的話是可以延長到7.20還是依然6.20退租，是否要支付違約金呢？。。您好，您是優先公積金繳納租金的，每月10號左右代扣公積金作為房租，若離職導致公積金賬戶異常狀態，則無法扣除您的公積金，會收到欠租提醒郵件，且提醒您連續三個月無法扣除公積金時會解除合同需要支付違約金，您可根據合同第十一條相關條款申請提前退租，提前兩個月申請提前退租無需支付違約金。例如您在3月第一次欠租，則租期為2023-03-21~2023-04-20，那么第三次欠租為5月（2023-05-21~2023-06-20），故您在2023-04-20以前登錄個人賬戶申請2023-06-20退租，已是提前兩個月申請退租，則在5月解除合同時無需支付違約金，以此類推。

您好，1.不考慮異常情況下，當前租期申請提前退租，需要在兩個租期后退租不產生違約金。2.在欠租期二期只符合提前一個月退租的條件，若仍然選擇兩個月后退租，將會優先被第三期欠租解除合同，則您的提前退租申請失效，需支付兩個月違約金，請悉知。

辦件編號：202212190013 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：菁華公寓提問日期：2022-12-19

三室一廳

三室一廳整租申請后，可以填寫幾個非直系親屬或者夫妻入??？

您好，非直系親屬只能一個，不能更換或修改，直系親屬需提供關系證明，包括申請人在內，總共不可超過6人。

辦件編號：202212130108 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：提問日期：2022-12-13

買房動用公積金

如果購買了期房，動用了公積金，當前租賃合同會終止嗎，合同到期可以續租嗎

您好，在租期間動用公積金購房后只可現金支付租金，若是優先公積金支付的需要變更支付方式，可住到當前合同結束，能否續租以年審結果通知為準，取得房產后最多續租一次。

辦件編號：202212020007 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-12-02

虛擬優租房補貼終止如何再次申請

本人9月份領證，之前虛擬優租房申請的時候是未婚狀況，現在是已婚，導致補貼審核不過，補貼終止，現在怎么修改婚姻狀況呢？還是要登入公司的賬號重新申請？

您好，在補貼發放之前均會進行資格復審，其中您或配偶在蘇州無房產為申請條件之一，若已有配偶，系統需要查詢配偶房產條件，且共同計算享受期，您未及時維護個人賬戶信息，導致審核不通過，請您通過單位賬戶重新提交申請。

辦件編號：202211220043 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-11-22

申請虛擬補貼，園區租房，頁面不顯示代開發票，需自行上傳發票

申請虛擬租房補貼，房屋租賃地址在園區，但申請頁面最后不顯示代開發票，要求上傳房租發票？現在是不能代開發票了嗎？還是我這邊申請的時候網頁有問題。

您好，接園區稅務局通知，自2022年11月7日起我司停止受理新增的房租稅金發票代開業務。申領虛擬優租房補貼所需的租房發票可通過線上、線下兩種方式開具，詳情鏈接：（http://www.yourneedtoknow.com/Default/InfomationCentent?Information=ec5bb3ed-a48a-4ba6-a334-af4600f35b34&id=1）。

辦件編號：202211160031 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-11-16

租房發票開始和結束時間

你好，我的租房合同是從22年11月份到23年10月份，我申請的虛擬優租房補貼時間是從22年12月開始的，請問一下，租房稅發票按照房租合同開還是從今年12月到23年11月。謝謝

您好，根據稅務規定，租房發票必須從合同開始日期起開具，開票結束日期為申請的補貼結束日期或合同結束時間。

辦件編號：202211130013 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-11-13

工作變動補貼咨詢

換工作單位了，但也是在園區的企業，需要修改哪些來繼續虛擬住房補助

您好，發放補貼時將會進行資格審查，審查不通過會停止發放，您需要先登錄個人賬戶終止補貼，再通過新單位賬戶重新發起申請，當月申請最早只可次月開始享受。

辦件編號：202211070027 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-11-07

虛擬優租房補貼申請

1、碩士研究生申請家庭型補貼，整租一套房需要滿足60平的條件嘛？ 2、虛擬優租房合租簽訂合同申請單身型補貼是否需要滿足平攤36平的條件，是的話需要怎么證明自己可以達到標準？ 3、申請虛擬優租房補貼如果房租較低也會不滿足申請條件嘛，如果是，最低限度是多少呢？

您好，整租房源申請家庭型補貼對房源無面積要求；若是合租申請單身型補貼，人均享受面積不得小于36㎡，系統會在審核房產時自動判斷該房源的已使用面積；若您的租金低于您申請的補貼標準，公租房將按照您的實際月租金發放補貼，請知悉。

辦件編號：202211010045 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-11-01

虛擬優租房

我是園區工作但是租的姑蘇區房子，申請虛擬優租房的話，房東給我去稅務局代開的發票是寫我個人抬頭還是寫我公司抬頭稅號？

您好，園區外房源請至當地的稅務局開具相應的租房發票，發票為您個人抬頭的普票。

辦件編號：202210290007 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：菁華公寓提問日期：2022-10-29

菁華的二室單身合租型什么時候開放申請

因為想申請菁華，所以一直在等二室的開放?？墒且呀涥P注了一兩個月，申請實體公租房里，菁華的一直沒有二室的可以選擇，目前顯示二室只有60人排隊了，如果可以，請告知什么時候可以開放申請

您好，目前所有小區已經取消兩室合租申請/升級通道，對于已經申請的人不影響排隊，但由于房源較少，排房較慢。

辦件編號：202210260020 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-10-26

待開票業務咨詢

房東目前人不在蘇州本地，想問是否可以園區外房源待開票或由租房人去申請開票

您好，目前公租房僅支持園區內房源代開發票，園區外房源請至當地的稅務局開具相應的租房發票，具體開票事宜建議您咨詢當地的稅務局。

辦件編號：202210120015 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-10-12

虛擬優租房稅費

1、我租住的房屋位置在園區，請問申請虛擬優租房補貼時稅費如何繳納？ 2、只有公租房可以在線開票么？園區內的虛擬優租房可否在線開票

您好，房東出租房屋應當依法納稅，為租戶開具租房發票，若房東未提供租房發票，您可至當地稅務局進行代開，若住園區內租房，可由公租房為您代開（公租房為園區稅務局指定的代征點之一），在申請時自行勾選代開發票即可。

辦件編號：202210090084 狀態：已處理類型：咨詢小區名稱：其他住房提問日期：2022-10-09

公積金號碼錯誤怎么更改或重新申請補貼

您好，個人公積金編號具有唯一性，錯誤填寫可能會占用他人編號導致無法申請，故而不可隨意修改。請您在園區公積金中心網站登錄個人賬號，將查詢到的正確的公積金編號填寫在內容處、個人公積金信息截圖后上傳至本咨詢欄位，由工作人員更新后再行申請。